Wohngebiet Dornberg in Mühltal

OEKOGENO kauft Grundstück im Wohngebiet Dornberg in Mühltal

06.12.2022

OEKOGENO kauft Grundstück im Wohngebiet Dornberg in Mühltal

Weiterer Meilenstein bei der Kooperation zwischen der Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie (NRD) und der OEKOGENO: Die OEKOGENO hat am 24.11.22 ein Grundstück im Wohngebiet Dornberg in Mühltal von der Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie (NRD) erworben. Auf dem Grundstück mit ca. 2.900 m2 Fläche entsteht ein inklusives, genossenschaftliches Wohnprojekt. Damit gehen NRD und OEKOGENO den nächsten Schritt auf dem Weg zur Entwicklung inklusiver, gemeinschaftlicher Wohnprojekte.

Die Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie entwickelt in der Gemeinde Mühltal, ca. 7 km von der Darmstädter Innenstadt entfernt, das Wohngebiet Dornberg. Unter anderem entstehen dort drei Wohngebäude mit ca. 50 Wohneinheiten, die sogenannten Wohnhöfe. In zwei Gebäuden setzt die OEKOGENO ein genossenschaftliches Wohnprojekt um, im dritten Gebäude realisiert die NRD reguläre Mietwohnungen. Die beiden Kooperationspartner werden die Wohnhöfe gemeinsam entwickeln.

Am 24.11.22 wurde nun der Kaufvertrag mit der OEKOGENO über das Grundstück für das genossenschaftliche Wohnprojekt abgeschlossen. Dies ist der erste Grundstücksverkauf der NRD an einen externen Bauherrn für ein Wohnungsbauprojekt.

„Der Verkauf des Grundstücks ist ein großer Meilenstein bei der Umwandlung unseres ehemaligen Zentralgeländes in ein öffentlich zugängliches, attraktives und inklusives Wohngebiet und auch bei unserer Kooperation mit der OEKOGENO“, so Christian Fuhrmann, kaufmännischer Vorstand der NRD. „Wir gehen diesen Schritt bewusst ganz zu Beginn der Quartiersentwicklung. Wir möchten die positive Wirkung und die Strahlkraft des gemeinschaftlichen Wohnprojekts in die Nachbarschaft und das gesamte Quartier von Beginn an nutzen.“

„Wir freuen uns sehr, dass unsere Kooperation mit der NRD nun auch auf dem Papier besiegelt ist“, so Rainer Schüle, Vorstand der OEKOGENO. „Die NRD passt mir ihrer inklusiven, sozialen Ausrichtung perfekt zu unseren Werten und Vorstellungen.“

Blick auf das aktuelle Gelände der NRD, das sich in das Wohngebiet Dornberg umwandelt, Modell Wohngebiet Dornberg (in Blau: die geplanten Wohnhöfe).
Blick auf das aktuelle Gelände der NRD, das sich in das Wohngebiet Dornberg umwandelt, Modell Wohngebiet Dornberg (in Blau: die geplanten Wohnhöfe).

Die OEKOGENO hat sich zum Ziel gesetzt, solidarisches und gemeinschaftliches Wohnen zu ermöglichen und langfristig bezahlbaren genossenschaftlichen Wohnraum zu schaffen. Sechs Wohn- und Quartiersprojekte wurden bereits umgesetzt, drei weitere befinden sich in der Planungsphase – das neue Projekt in Mühltal eingeschlossen.

Im Mittelpunkt steht das Miteinander, dies wird bereits bei der architektonischen Planung mit vielen Gemeinschafts- und Begegnungsflächen berücksichtigt. In allen Wohnprojekten plant die OEKOGENO Wohnformen für Menschen mit Behinderung ein. „In den Wohnhöfen werden alle Gebäude, Wohnungen und Gemeinschaftsflächen barrierefrei erreichbar sein“, so Rainer Schüle. „Im Kaufvertrag ist außerdem festgehalten, dass wir zehn Prozent der Wohnungen im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus und zwanzig Prozent im Rahmen des bezahlbaren Wohnraums errichten werden. Dies passt sehr gut zu unserer Idee, eine vielfältige Bewohner*innenschaft zusammenzustellen. Zudem entspricht dies den Vorgaben des städtebaulichen Vertrags für das Wohngebiet Dornberg.“

Eigene Projektgenossenschaft gegründet

Für das Projekt in Mühltal wurde von der OEKOGENO eine eigene Genossenschaft, die OEKOGENO VieLe eG i. Gr. gegründet. Sie ist Besitzerin des Grundstücks, Bauherrin sowie Eigentümerin und Betreiberin der Immobilie. Ziel ist es, den Bewohnerinnen und Bewohnern eine weitgehende Selbstverwaltung und Selbstorganisation zu ermöglichen. "Wir werden im neuen Jahr mit vollem Elan die weiteren Planungsschritte angehen", erklärt Rainer Schüle. „Dann informieren wir auch über die weiteren Schritte und den konkreten Zeitplan des Projekts.“

Weitere Informationen zur Kooperation zwischen der NRD und OEKOGENO und zum Projekt Wohnhöfe finden Sie unter www.oekogeno.de/nrd.

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