Das Quartier und Wohngebiet Dornberg

Der Dornberg, also das ehemalige Zentralgelände der Nieder-Ramstädter Diakonie, durchläuft seit vielen Jahre einen großen Veränderungsprozess. Im Rahmen der Regionalisierung wurden seit 2005 die Angebote für Menschen mit Behinderung sukzessive in die Region umgezogen. Damit wurden und werden sukzessive die Gebäude und Flächen auf dem ehemaligen Zentralgelände frei für neue Nutzungen. Das Gelände wandelt sich um in das Quartier und Wohngebiet Dornberg.

Die südliche Entwicklung wurde von ca. 2008 bis 2015 durchgeführt - ein neuer Straßenanschluss, neue Wegeverbindungen, die Integration der KiTa Farbenfroh sowie die gesamte Entwicklung rund um den Fliednerplatz mit vielen neuen Angeboten für Wohnen, Arbeiten und Leben.

Auf dem nordwestlichen Teil des ehemaligen Zentralgeländes der NRD entsteht nun das Wohngebiet Dornberg. In guter und vertrauensvoller Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde Mühltal und der Nieder-Ramstädter Diakonie wurde die Quartiersentwicklung vorangebracht. Mit großer Mehrheit hat das Gemeindeparlament Mühltal Ende 2020 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan „Wohngebiet Dornberg“ gefasst.

Das Quartier und Wohngebiet Dornberg bietet:

• ein bereits bestehendes lebendiges Quartier rund um den Fliednerplatz mit Angeboten für Wohnen, Arbeiten und Leben sowie denkmalgeschützte Gebäude und Parkanlage
• hoher Grünanteil und Verbindung zur Natur mit abwechslungsreichen Ausblicken in die Landschaft durch die Lage am Hang
• ein attraktives und inklusives Wohngebiet für alle Menschen mit unterschiedlichen Wohnangeboten, u.a. für Familien, Hofgemeinschaften, Singles und Senioren, sowie bezahlbarem und sozialen Wohnraum
• gute Lage mit regionaler Anbindung (u.a. Darmstadt, Frankfurt) und modernem Mobilitätskonzept
• Attraktive Infrastruktur mit u.a. neuer KiTa, Gymnastikhalle, Bewegungsbad und barrierefreiem Außenraum mit hohe Aufenthaltsqualität wie Fliednerplatz, Nachbarschaftsplatz, Park und naturnaher Spielplatz.
• Ressourcen- und klimaschonendes Wohngebiet mit energieeffizienter Fernwärmeversorgung

Vier Entwicklungsabschnitte über einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren - Die Realisierung des Wohngebiets Dornberg erfolgt in insgesamt vier Entwicklungsabschnitten. Deren zeitliche Abfolge orientiert sich am schrittweisen Auszug sowie dem Rückbau der bestehenden NRD-Nutzungen. Für die Entwicklung ist ein Zeitraum von etwa 10 bis 15 Jahren vorgesehen – von rund 2020 bis voraussichtlich 2030/2035.

Das Wohngebiet Dornberg wächst Schritt für Schritt heran:

In den Jahren 2021 bis 2023 wurden die Straßen- und Infrastrukturmaßnahmen des 1. Entwicklungsabschnitts realisiert. Zusätzlich errichtete die Gemeinde Mühltal in den Jahren 2023/2024 die neue KiTa am Dornberg. Der Straßenabschnitt vor der KiTa wurde 2024 im Endausbau fertiggestellt, sodass die Einrichtung ab Betriebsstart und langfristig optimal erreichbar ist.

Der genossenschaftliche Wohnungsbau auf dem Grundstück Wohnhöfe g1 und g2 wird aktuell durch die neuen Grundstückseigentümer, die OEKOGENO VieLe eG geplant. Weitere Informationen entnehmen Sie der Homepage: www.oekogeno.de

Im Jahr 2025 ist die Gärtnerei, die bislang auf dem Gelände in Mühltal tätig war, ist in den Neubau auf das Oberfeld in Darmstadt umgezogen. Ein Projekt mit großer Bedeutung für die NRD.

Im Jahr 2026 erfolgen der Rückbau alten Gärtnerei der NRD sowie die Umsetzung der Straßen- und Infrastrukturmaßnahme des 2. Entwicklungsabschnitts.

Die noch verfügbaren Grundstücke des 1. sowie alle Grundstücke des 2. Entwicklungsabschnitts werden im Laufe des Jahres 2026 zum Verkauf angeboten.

Nach dem voraussichtlichen Auszug der NRD aus dem Bestandsgebäude Arche im Jahr 2028 werden auch diese Grundstücke zum Verkauf stehen.

Für die Zukunft der Wichernschule werden derzeit mögliche Lösungen erarbeitet. Danach wird der 4. Entwicklungsabschnitt angestoßen.